Как узнать собственника недвижимости и историю смены владельцев?

Подготовили для вас памятку с парой простых правил, которые помогут обезопасить вас как покупателя недвижимости от возможных махинаций.

Наверняка вы знаете, что продать дом или квартиру может только собственник данного объекта недвижимости. Соответственно, первое, что нужно сделать — проверить у продавца недвижимости право собственности.

Для этого следует получить выписку из Единого государственного реестра (ЕГРН). В ней содержится информация об объекте, его владельце, история смены собственников, отсутствие или наличие обременений и правопритязаний.

 

Получить выписку можно тремя способами:

1. Прийти лично в отделение органа регистрации или МФЦ.

Тут все просто и понятно и подробно разжовывать процесс мы не будем.

 

2. Онлайн через официальный сайт росреестра

Для этого на главной странице необходимо выбрать раздел «Сервисы и услуги», а уже в нем кликнуть «Предоставление сведений из ЕГРН».

После этого на экране увидите список справок из ЕГРН, которые можно получить.

При выборе любого из вариантов вас автоматически перебросит на портал «Госуслуги», где вы сможете продолжить зaказ нужной справки. В общем, говоря другими словами, можно не тратить попусту время и начать сразу с «Госуслуг».

 

3. Онлайн на портале «Госуслуги».

Заходим на портал и в разделе «Услуги» выбираем «Стройка Недвижимость».

Далее жмем на «Выписки из ЕГРН» и видим следующую форму:

Нажимаем «Начать». Система предложит выбрать цель заявления. Ваша цель — получение выписки из ЕГРН.

Получаем выписку из ЕГРН и сверяем данные в договоре купли-продажи с данными выписки.

Узнать историю смены владельцев объекта поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Вас должна насторожить частая смена владельца квартиры. В этом случае будет нелишним убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав ее участников.

 

Обратите внимание!

Если недвижимость часто продавали, проверьте по выписке, нет ли по объекту судебных споров. Оспаривание в суде даже одной из предыдущих продаж может лишить вас права на недвижимость.

 

 

Понравилась статья? Поделись ссылкой с друзьями!

Читайте также:

Все записи раздела

 

 

 

 

^ Вверх